INTESA SANPAOLO BANKA Bosna i Hercegovina

U redovnoj ponudi stambenih kredita nudimo Vam sljedeće pogodnosti:

• redovna kamatna stopa za mlade do 35 godina starosti od 7,70% za EUR  ( EKS od 8,16%) *
• redovna kamatna stopa za ostale od 8,10% za EUR  ( EKS od 8,63% ) *
• modeli kredita sa i bez depozita
• isplata do 20% iznosa kredita u gotovini za plaćanje raznih troškova vezanih uz stambenu namjenu
• umanjenje kamatne stope ovisno o korištenju paketa Inovacija
• odobravanje kredita za adaptaciju i dogradnju i u slučaju da tražitelj kredita nije vlasnik kreditirane nekretnine
• iznos kredita do iznosa od 150.000 EUR u protuvrijednosti u KM
• veliki izbor kombinacija instrumenata osiguranja kredita prema mogućnostima klijenta
• uplata naknade, depozita i drugih instrumenata osiguranja iz odobrenog kredita
• izbor datuma otplate mjesečnih anuiteta na bilo koji datum u prvoj polovini mjeseca uz eventualni obračun interkalarne kamate
• povoljniji izračun kreditne sposobnosti
• bez naplate naknade u slučaju otplate postojećeg stambenog kredita  novim stambenim kreditom u Banci

Korisnici kredita

• državljani Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini i s redovnim mjesečnim  primanjima
• državljani Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini i s redovnim  mjesečnim primanjima koji na dan podnošenja zahtjeva ne mogu biti stariji od 35 godina - kredit za mlade
• tražitelji kredita, solidarni dužnici i solidarni jamci na dan podnošenja zahtjeva na konačni datum dospijeća kredita ne mogu biti stariji od 70 godina
• korisnici kredita mogu biti državljani Bosne i Hercegovine zaposleni u inozemstvu, sa ili bez stalnih mjesečnih primanja, uz obvezu da imaju samostalno kreditno sposobnog solidarnog dužnika državljana Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini i s redovnim mjesečnim primanjima
• tražitelj kredita na dan dospijeća zadnjeg anuiteta može biti stariji od 65 godina uz uvjet da ima jednog samostalno kreditno sposobnog solidarnog dužnika ili najviše dva zajednički kreditno sposobna solidarna dužnika koji u vrijeme isteka ugovorenog roka otplate kredita nisu stariji od 70 godina

Namjena i iznosi kredita

• kupovina, kupovina s adaptacijom i izgradnja stambenih prostora, kuća, apartmana, stanova za odmor i garaža kupovina i komunalno uređenje zemljišta s izgradnjom uz uvjet da je na tom zemljištu prema urbanističkom planu dozvoljena gradnja  u visini od  15.000 EUR do 150.000 EUR u protuvrijednosti u KM
• adaptacija, dovršenje i dogradnja objekata u visini od 15.000 EUR do 30.000 EUR u protuvrijednosti u KM

Rok otplate kredita

• do 30 godina za  kupovinu, kupovinu s adaptacijom, izgradnju, dovršenje i dogradnju, te za kupovinu i komunalno uređenje zemljišta s izgradnjom
• do 20 godina za adaptaciju, dovršenje i dogradnju objekata

Grace period

• do 12 mjeseci i uključen je u rok otplate kredita, s tim da korisnik kredita nije obvezan koristiti grace period.

Kamatna stopa na kredit

• od 7,70% do 8,30% godišnje za mlade, promjenjiva, za kredite uz valutnu klauzulu u EUR  (EKS od 8,16% do 8,81%)
• od 8,10% do 9,00% godišnje za ostale, promjenjiva, za kredite uz valutnu klauzulu u EUR (EKS 8,63% do 9,61%)

Klijentima koji koriste  paket "inovacija" umanjuje se kamatna stopa ovisno o broju grupa proizvoda koje koriste, a što može iznositi od  minimalno 0,10 postotnih poena, za 2 grupe proizvoda, do maksimalno 0,30 postotnih poena za 4 i više grupa proizvoda.

 Primjeri izračuna visine mjesečnih anuiteta

Otplata  kredita

Krediti se odobravaju s valutnom klauzulom vezano uz EUR, a otplaćuju se u  jednakim mjesečnim anuitetima, izračunatim u EUR, a  koji se plaćaju u KM po kursu-tečaju Banke  važećem na dan plaćanja.

Potrebna primanja /kreditna sposobnost

Izračun potrebnih mjesečnih primanja/kreditna sposobnost  se na zahtjev klijenta izračunava  u poslovnicama Banke.

Prilikom izračunavanja kreditne sposobnosti uzimaju se u obzir kreditne obveze te sudske zabrane.

Naknade

• 1,60% od iznosa odobrenog kredita za mlade
• 1,90% od iznosa odobrenog kredita za ostale  
• naknada se plaća prije ili istovremeno s korištenjem kredita i može se naplatiti iz odobrenog kredita
• u slučaju ako se novim stambenim  kreditom otplaćuje postojeći stambeni  kredit u Banci ne naplaćuje se naknada za obradu kredita 

Instrumenti osiguranja kredita 

• ovjerene isprave o zapljeni računa po pristanku svih sudionika u kreditu
• polica osiguranja od osnovnih opasnosti  nekretnine na kojoj se zasniva hipoteka vinkulirana u korist Banke
• bjanko mjenica potpisana od svih sudionika u kreditu
• hipoteka na nekretninama čija procijenjena vrijednost mora biti najmanje u visini iznosa kredita (1:1) za kredite koji će se odobravati s valutnom klauzulom u EUR
• s jednim jamcem za kredite sa i bez depozita ukoliko korisnik kredita prima platu putem tekućeg računa otvorenog u Banci i po istom uredno posluje
• s dva jamca za kredite sa i bez depozita ukoliko korisnik kredita ne prima platu putem tekućeg računa otvorenog u Banci i ugovori aktiviranje izjave o zapljeni plate
• hipoteka na nekretnini se može zasnovati na nekretnini koja je predmet kupovine ili nekoj drugoj nekretnini
• procjenu vrijednosti nekretnine obavlja sudski procjenitelj za nekretnine
• moguće kombinacije instrumenata osiguranja kredita
• Banka zadržava pravo tražiti dodatni kolateral ovisno o kriterijima procjene rizika (firma zaposlenja, kreditna historija tražioca i sl.) ili odbiti klijenta zbog informacija koje su dostupne Banci

Osiguranje kredita namjenskim depozitom

•  za osiguranje stambenih kredita umjesto navedenih instrumenata osiguranja, korisnik kredita može oročiti namjenski depozit u visini od 10% (klijenti) ili 15%(ne-klijenti) od iznosa kredita i na taj način dobiti povoljnije uvjete za odobrenje kredita. Depozit se oročava kao namjenski na rok otplate kredita uz kamatnu stopu sukladno važećim aktima Banke koji reguliraju namjensko oročavanje s klauzulom da je taj depozit instrument osiguranja vraćanja kredita, te se isti ne može osloboditi ukoliko kredit nije u cijelosti otplaćen, izuzev ukoliko se isti ne upotrijebi za prijevremenu definitivnu otplatu kredita

Za više informacija molimo obratite se na e-mail adresu: stanovnistvo@intesasanpaolobanka.ba