INTESA SANPAOLO BANKA Bosna i Hercegovina

• AKCIJSKE CIJENE ZA STAMBENE KREDITE MOŽETE POGLEDATI OVDJE
• ZAHTJEV ZA KREDIT MOŽETE PREUZETI OVDJE
• PREGLED POTREBNE DOKUMENTACIJE

U redovnoj ponudi stambenih kredita nudimo vam sljedeće pogodnosti:

• redovna kamatna stopa već od 8,00% uz valutnu klauzulu u EUR (EKS 8,81%*)
• modeli kredita sa i bez jemaca i depozita
• iznos kredita do 150.000,00 EUR u protuvrijednosti u KM
• isplata do 20% iznosa kredita u gotovini za plaćanje raznih troškova vezanih uz stambenu namjenu
• odobravanje kredita za adaptaciju i dogradnju i u slučaju da tražitelj kredita nije vlasnik kreditirane nekretnine
• veliki izbor kombinacija instrumenata osiguranja kredita prema mogućnostima klijenta
• uplata naknade, depozita i drugih instrumenata osiguranja iz odobrenog kredita
• bez naplate naknade u slučaju otplate postojećeg stambenog kredita  novim stambenim kreditom u Banci
• izbor datuma otplate mjesečnih anuiteta na bilo koji datum u prvoj polovini mjeseca
• povoljniji izračun kreditne sposobnosti

Korisnici kredita

• državljani Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini, sa redovnim mjesečnim primanjima, kao i državljani Bosne i Hercegovine zaposleni u inostranstvu uz obvezu da imaju solidarnog dužnika državljana Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini i redovnim mjesečnim primanjima 
• korisnik kredita na konačni datum dospijeća kredita ne može biti stariji od 65 godina, dok solidarni dužnici i solidarni jemci ne mogu biti stariji od 70 godina
• korisnici kredita i eventualni solidarni dužnici i/ili solidarni jemci na dan podnošenja zahtjeva ne smiju imati prema Banci i drugim bankama dospjelih, a nepodmirenih obveza po bilo kojoj osnovi
• ukoliko je vlasnik nekretnine, na koju Banka stavlja založno pravo, u bračnoj zajednici, zahtjevu za kredit, osim propisane dokumentacije, mora priložiti i pisanu izjavu bračnog druga da je saglasan sa
  zasnivanjem založnog prava na predmetnoj nekretnini. Status bračnog/vanbračnog druga utvrđuje se na temelju izvatka iz matične knjige vjenčanih ne starijeg od 30 dana ili pismene izjave.

Namjena i iznosi kredita

• kupovina, kupovina s adaptacijom i izgradnja stambenih prostora, kuća, apartmana, stanova za odmor i garaža kupovina i komunalno uređenje zemljišta s izgradnjom uz uvjet da je na tom zemljištu prema urbanističkom planu dozvoljena gradnja  u visini od  15.000,00 EUR do 150.000,00 EUR u protuvrijednosti u KM
• adaptacija, dovršenje i dogradnja objekata u visini od 15.000,00 EUR do 30.000,00 EUR u protuvrijednosti u KM

Rok otplate kredita

• do 30 godina za  kupovinu, kupovinu s adaptacijom, izgradnju, dovršenje i dogradnju, te za kupovinu i komunalno uređenje zemljišta s izgradnjom
• do 20 godina za adaptaciju, dovršenje i dogradnju objekata

Grace period

• do 12 mjeseci i uključen je u rok otplate kredita, s tim da korisnik kredita nije obavezan koristiti grace period.

Kamatna stopa na kredit

• od 8,00%, godišnja, promjenjiva, za kredite uz valutnu klauzulu u EUR (EKS 8,81%*)

* EKS - Efektivna kamatna stopa izračunata za maksimalni iznos kredita, maksimalni rok otplate i maksimalnu naknadu za obradu kredita

Naknade

• 1,60% od iznosa odobrenog kredita za kupovinu, kupovinu s adaptacijom, izgradnju, dovršenje i dogradnju, te za kupovinu i komunalno uređenje zemljišta s izgradnjom

Instrumenti osiguranja kredita 

• ovjerene isprave o zapljeni računa po pristanku svih sudionika u kreditu
• bjanko mjenice potpisane od svih sudionika u kreditu
• hipoteka na nekretninama čija procijenjena vrijednost mora biti najmanje u visini iznosa kredita (1:1)
• hipoteka na nekretnini se može zasnovati na nekretnini koja je predmet kupovine ili nekoj drugoj nekretnini
• polica osiguranja od osnovnih opasnosti za nekretninu na kojoj se zasniva hipoteka vinkulirana u korist Banke 
• procjena vrijednosti nekretnine koju obavlja sudski procjenitelj za nekretnine
• prepis izvornika Ugovora o hipoteci, sačinjen od strane notara/javnog bilježnika i ZK izvadak sa upisanim teretom u korist Banke
• Stambeni krediti se odobravaju:
  • s jednim jemcem za kredite sa i bez depozita ukoliko korisnik kredita prima platu putem tekućeg računa otvorenog u Banci i po istom uredno posluje
  • s dva jemca za kredite sa i bez depozita ukoliko korisnik kredita ne prima platu putem tekućeg računa otvorenog u Banci i ugovori aktiviranje izjave o zapljeni plate
• moguće kombinacije instrumenata osiguranja kredita
• Banka zadržava pravo tražiti dodatni kolateral ovisno o kriterijima procjene rizika (firma zaposlenja, kreditna historija tražioca i sl.) ili odbiti klijenta zbog informacija koje su dostupne Banci. 

Osiguranje kredita namjenskim depozitom

• za osiguranje stambenih kredita umjesto navedenih instrumenata osiguranja, korisnik kredita može oročiti namjenski depozit u visini od 10% (klijenti) ili 15%(lica koja nisu klijenti Banke) od iznosa kredita i na taj način dobiti povoljnije uslove za odobrenje kredita. Depozit se oročava kao namjenski, na rok otplate kredita, uz kamatnu stopu u skladu sa važećim aktima Banke koji regulišu namjensko oročavanje s klauzulom da je taj depozit instrument osiguranja vraćanja kredita, te se isti ne može osloboditi ukoliko kredit nije u cijelosti otplaćen, izuzev ukoliko se isti ne upotrijebi za prijevremenu definitivnu otplatu kredita.

Za više informacija obratite se:

• na e-mail stanovnistvo@intesasanpaolobanka.ba,
• na besplatni info telefon 080 020 307 ili
• dođite u najbližu poslovnicu naše Banke.